实探徐州主城城城东村：别拿片面说事儿，全白瞎
实探徐州主城城城东村：别拿片面说事儿，全白瞎
有人最近跟我扯徐州城东村，说啥“老村改造，早晚全焕新”，一听这话我就想怼——你真下脚去看过没？整天拍脑袋说话，脑袋里装的全是水。今天咱就抬这个杠，实探徐州主城城城东村，给你掰明白点。
头一个坑：光看地图没用，得踩泥地
听着，这城东村可不是啥光鲜亮丽的地儿。你看地图，城东挨着主城区，位置是不错。可实际咋样？头一个问题，就是老村的地形跟个打结的麻绳一样拐来拐去。九八年我去那儿修车，三轮车都得拐三圈才能绕过一排乱搭的棚子。再到现在，有些地方的路是铺了，但你真往里钻，巷子还是老坟岗那种窄得能夹死猫的巷道。你说这地方改造容易？别闹。
你再品品城东村那些房子，啥年代的都有，老旧的占了大头。上世纪八九十年代盖的红砖房，后来又加了些钢筋水泥的楼栋，这结构杂得就跟胡辣汤里乱撒的调料一样。改造成本高得吓人，你说“早晚全焕新”，咋焕？谁来砸这个钱？
最要命的是：土地问题卡死，改都不敢改
你先别急，你这话有个大窟窿——土地性质。城东村那地儿，集体土地占着大头，很多房子压根没房产证。去年我领俺孙儿去探过一圈，问了几家住户，打听下来全是“老宅基”“自己盖的”，规划根本没进过手续。你说这种地块，开发商敢碰？人家宁愿绕着走，怕陷进去就拔不出来。
我给你个验尸官的办法，别往外传：看城东村的改造进度，先盯住政府有没有拿下那块集体土地的评估权。一旦评估拿不下来，后面改造就是白扯。
咱再说说拆迁赔偿
城东村的老住户啥脾气？硬扛着。你要真拆，补偿不高他们不认。去年就有个开发商想动手，结果赔偿价没谈拢，直接让村民给堵了。这事儿坐实了，城东村的改造步子想迈开，光赔偿这一关都得卡死好几年。
扔个法子，自己去试
你要真想实探徐州主城城城东村，别光听网上的瞎掰。实地去看看，盯住两点：一，地块性质，问清楚是不是集体土地；二，房子年代，越老越难动。再掂量掂量改造成本和赔偿价，心里就有底了。
不信自己试去，看是不是这回事儿。徐州城东村的事儿，不是嘴皮子能抹平的。
标签：徐州城东村、实探徐州主城城东村、城东村改造、城东村实情
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